Dutch PH Forum
Juni 18, 2019, 04:01:11 *
Welkom, Gast. Alsjeblieft inloggen of registreren.

Login met gebruikersnaam, wachtwoord en sessielengte
Nieuws:
 
   Startpagina   Help Inloggen Registreren  
Pagina's: [1]
  Print  
Auteur Topic: Subdivision in Dumaguete  (gelezen 1001 keer)
Firefly
Member
*
Berichten: 80


E-mail
« Gepost op: Juni 24, 2018, 08:22:33 »

Zowat 30 jaar geleden kwam de eerste subdivision die naam waardig tot stand in de regio Dumaguete.
Halfweg tussen Dumaguete en Bacong in Banilad werd Scion’s gebouwd langs South national Highway.
De naam Scion’s staat nog steeds op een muurtje aan de hoofdweg.  Je kan er zomaar binnenrijden want de geplande security guard is er nooit gekomen. Zo nu en dan staat er nog eens een huisje te koop of te huur.
De huisjes en de grond die behoorlijk groter zijn dan wat nu door Bria homes wordt aangeboden werden verkocht aan 40.000 pesos per woning maar dit kon enkel op afbetaling, contant aankopen was niet mogelijk.
Enkele jaren later ging de projectontwikkelaar bankroet en alle huizen kwamen in een failisementsregeling terecht.
Uiteindelijk kochten de broers Matiao het ganse complex op en kwamen tot een schikking met de gedupeerden.
Gelogd
Firefly
Member
*
Berichten: 80


E-mail
« Antwoord #1 Gepost op: Juni 24, 2018, 09:52:20 »

Vijftien jaar na het Scion’s debacle werd aan de andere kant van Dumaguete in Sibulan halfweg tussen de luchthaven en het dorpsplein een nieuwe subdivision opgetrokken achter de Coca Cola bodega.
Je komt er door de laatste straat rechts te nemen voor Coca Cola en vervolgens de eerste of tweede straat links.
Hier is geen security guard en alhoewel de huisjes ongeveer hetzelfde formaat hebben van Bria homes zijn de straten relatief zeer breed.
Heel wat van die huizen werden aangekocht door Filippino’s die in het buitenland werken met het oog op hun “oude dag” en werden (worden?) intussen verhuurd.
De ligging van dit complex is vrij goed omdat je te voet naar de hoofdweg kan waar constant openbaar vervoer langs komt zowel richting luchthaven en Dumaguete als richting Sibulan.
Gelogd
Witte Beer
Member
*
Geslacht: Man
Berichten: 4842


Het gras bij de buren is altijd groener


E-mail
« Antwoord #2 Gepost op: Juni 25, 2018, 06:19:50 »

He Pascal weer terug van heeel lang weggeweest? Ik dacht al wie zit hier nu zo lang dat die dat allemaal weet. Het was zelfs ruim voor mijn tijd.
Ik zal eens vragen of de familie dat wist, hoewel die waren toen ook nog maar jong.

Dat systeem van Scions geeft dus aan wat het risico van huurkoop is. Plus het stoppen van betaling van sommigen.
Gelogd

Gelukkig is hij die de wijsheid vindt (beatus homo qui invenit sapientiam)
Firefly
Member
*
Berichten: 80


E-mail
« Antwoord #3 Gepost op: Juni 25, 2018, 07:26:07 »

Tja Wittebeer wat doe je zoal als man wanneer de vrouw alle matchen van het WK voetbal wil zien op TV, dan ga je toch op zoek naar een andere manier om je wat te onspannen.
Trouwens van risicos gesproken, die zijn er natuurlijk altijd.
Zo zou het kunnen dat die nieuwe subdivision van Bria onder de aanvliegroute ligt van de nieuw te bouwen luchthaven in Bacong.
Hoeveel stopcontacten zijn er? 3 ? eentje voor de koelkast, een voor de TV en 1 voor een ventilator en voor je cellphone heb je al een verloopstekker nodig.
En de keuken die bestaat uit een spoelbak in open lucht, mag je alvast beginnen bricoleren om er een dak boven te krijgen.
En zo zijn er nog wel een aantal aandachtspunten waar ik later op terugkom.
Gelogd
Witte Beer
Member
*
Geslacht: Man
Berichten: 4842


Het gras bij de buren is altijd groener


E-mail
« Antwoord #4 Gepost op: Juni 25, 2018, 10:07:35 »

Ja dat van die aanvliegroute zou zo maar eens kunnen kloppen maar ach we zitten niet op Schiphol. Ik woonde op St. Maarten (je weet wel van die landingsbaan waar je de wielen bijna kon aanraken) 2 km van de airstrip en niemand maakte zich druk. Ik ook niet. Hoorde erbij. Ik denk dat ik minder last zou hebben dan van die Ambulances.

En dat van die stopcontacten klopt ongetwijfeld maar het is ook niet voor een buitenlander bedoeld, meer als luxe boardinghouse.

Dat ding buiten is volgens mij voor de was of de afwas, er is een keukenblok binnen. Of je daar veel mee kunt is punt 2 natuurlijk, moet wel passen in die 22 meter.

Goh een Filipijnse die voetbal afkijkt? Dat is een zeldzame.
Gelogd

Gelukkig is hij die de wijsheid vindt (beatus homo qui invenit sapientiam)
Johanphil
Member
*
Berichten: 383


E-mail
« Antwoord #5 Gepost op: Juni 25, 2018, 04:00:57 »

Firefly, ik moet nog gaan kijken,maar dat er dingen aangepast moeten worden staat als een paal boven water.
Maar huur ben ik kwijt, kopen heb je iets en als kopen dan net zo duur is als huren dan weet je het wel.
Ik heb boardingprijzen gezien in Dumaguete maar die liegen er ook niet om 4 of 5 kamers met een gezamelijke keuken en badruimte/wc en dan zo rond de 4000PHP nu dan weet ik het wel.
Dan is een BRIA huisje met wat aanpassingen toch goedkoper.
En de aanpassingen doe ik veel zelf en het tuintje laat dat maar aan mijn vrouw over.
Maar wat ik zeg eerst window shopping, kijken niet kopen
Gelogd
Firefly
Member
*
Berichten: 80


E-mail
« Antwoord #6 Gepost op: Juni 25, 2018, 08:28:05 »

@ Witte Beer,
Wat de "keuken" betreft van Bria homes baseer ik mij op het grondplan van hun website:
https://briahomesph.com/visayas/dumaguete/bria-homes-dumaguete/airene-rowhouse-at-bria-homes-dumaguete/
Hierop is duidelijk te zien dat de Kitchen area zich in het groene gedeelte bevindt en dat is niet overdekt.
Wat u als keukenblok omschrijft is niet meer dan een betonnen tafel met daarin een spoelbak en nu baseer ik mij op wat ik ondermeer gezien heb in andere subdivisions zoals in Sibulan en ook in Cebu.
@ Johanphil,
Het leidt geen twijfel dat projectontwikkelaars grof geld verdienen aan dergelijke projecten, anderzijds moet je ook beseffen dat je als particulier niet zomaar even een stukje grond kan kopen van 36 m2 om er je paleis op te bouwen.
De ligging van het Bria project is momenteel niet zo gunstig maar de huizen zullen er in de toekomst zeker duurder worden (luchthaven)
Naar mijn inschatting kan je de huisjes best vergelijken met wat je vindt in Cordova bay, Cebu Mactan.
Daar zijn verschillende subdivisions waar in de aanvangsfase relatief goedkope huisjes werden verkocht maar nu vindt je er niets meer onder 1 miljoen pesos.
Gelogd
Johanphil
Member
*
Berichten: 383


E-mail
« Antwoord #7 Gepost op: Juni 25, 2018, 09:28:25 »

even wat boarding huizen op gezocht,

http://dgte.weebly.com/our-boarding-house.html
http://www.ibilik.ph/rooms/2839964/room-for-rent-in-dumaguete
https://www.dotproperty.com.ph/1-bedroom-house-for-rent-in-kauswagan-misamis-oriental_2697655?utm_medium=cpc&utm_source=mitula

nu ik heb geen rekemachine nodig om het e.e.a. te bekijken/vergelijken.
Gelogd
Witte Beer
Member
*
Geslacht: Man
Berichten: 4842


Het gras bij de buren is altijd groener


E-mail
« Antwoord #8 Gepost op: Juni 26, 2018, 03:41:36 »

..Wat u als keukenblok omschrijft is niet meer dan een betonnen tafel met daarin een spoelbak en nu baseer ik mij op wat ik ondermeer gezien heb in andere subdivisions zoals in Sibulan en ook in Cebu.
....
Ik spreek je niet tegen Pascal. Geen gasfornuizen of kookplaten dat moet je zelf doen.
De meesten kopen dan van die kookplaatjes en een rijstkoker en that's it.
Gelogd

Gelukkig is hij die de wijsheid vindt (beatus homo qui invenit sapientiam)
Pagina's: [1]
  Print  
 
Ga naar:  



Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2009, Simple Machines Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Pagina opgebouwd in 0.037 seconden met 21 queries.